Gestão de património

O que lhe oferecemos?

Rentabilidade – Tranquilidade – Valorização

Porquê?

• Mantêm o seu património acrescido de uma rentabilidade mensal;
• Garante relações duráveis e tranquilas com o(s) inquilinos, pela delegação da gestão a profissionais;
• Promove a valorização do imóvel pela aposta na sua manutenção.

A rede de agências Laforêt procura garantir um elevado nível de segurança jurídica e económica na relação proprietário/inquilino. Para que tal se concretize, propomos os nossos serviços no sentido de:

• Acautelar os riscos inerentes ao arrendamento do imóvel e que possam comportar um prejuízo para o proprietário (ex: obras ilegais, má conservação, pendência de ónus ou encargos, entre outros);
• Realizar a descoberta financeira do potencial inquilino e estudar a sua candidatura ao arrendamento, condicionando-o pela apresentação de garantias;
• Minimizar os riscos associados ao imcumprimento dos deveres do arrendatário, pelo estudo da sua idoneidade e capacidade de assumpção do compromisso de arrendamento;
• Colocar em práctica o Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU), que facilita a execução extrajudicial da entrega do imóvel arrendado e do pagamento de respectiva renda.

Para a Laforêt a sustentabilidade do arrendamento assenta na conjugação dos interesses dos proprietários e dos inquilinos.

Vantagens para o Proprietário

Assumindo toda ou parte da gestão do arrendamento – de acordo com os serviços contratados –, o serviços de Gestão de Património tem como objectivo a rentabilização do seu património, pela valorização dos seus bens imóveis, mantendo a máxima tranquilidade relativamente às preocupações inerentes à gestão e administração desse património, como:

• A celebração do contrato e arrendamento;
• A concretização de todas as tarefas burocráticas e administrativas inerentes à administração e gestão do imóvel;
• A prevenção da perda de de rendimento aquando da mudança de inquilino, pois estima-se que o proprietário que recorra à gestão directa perde, em média, o equivalente a 2 meses de renda por ano;
• A redução de riscos de falta de pagamento da renda pelo inquilino pois é efectuada uma selecção rigorosa de potenciais candidatos ao arrendamento por parte do profissional Laforêt. Essa selecção obedece a critérios específicos que iraõ, entre outros aspectos, garantir uma redução significativa do risco de falta de pagamento;
• A garantia de uma maior valorização do imóvel, através do controlo periódico do estado de conservação do imóvel.

Vantagens para o Inquilino

A Laforêt valoriza a relação com o inquilino, promovendo a sua fidelização para o futuro pela valorização da sua satisfação no presente.

• Propondo uma Carta dos Direitos e Deveres do Inquilino, estabelecem-se prazos para pagamento, sugestões para a elaboração de uma reclamação, quais os meios para a fazer, e o período de resposta, entre outros;
• Mediando o pagamento atempado da mensalidade pela cobrança por transferência bancária e pela facturação sistemática de despesas em caso de pagamentos em atraso;
• Realizando visitas periódicas ao imóvel, para garantir boas condições para o inquilino mas também responsabilizando-o pela conservação do imóvel, com registo no Auto de vistoria de entrada/saída;
• Garantindo o melhor negócio pela determinação do valor justo da renda;
• Salvaguardamos a actualização anual do valor da renda de acordo com a legislação em vigor;
• Evitamos conflitos entre inquilino e proprietário, centralizando e mediando todas as reclamações.

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